Estimation théorique
Rue Francis Jammes,33600 Pessac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Francis Jammes,33600-Pessac indique un avis de valeur compris entre 434.000€ et 490.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.340€ et 4.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 434.000€ et 490.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.485€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.485€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pessac (33318), comprenant 65133 habitants est de 11,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.191€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,48€, à 16,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 848€ et 1.673€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 434.000€ et 490.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.485€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.485€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pessac (33318), comprenant 65133 habitants est de 11,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.191€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,48€, à 16,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 848€ et 1.673€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-11 | 12 | RUE FRANCIS JAMMES | 4 | 105 | 258 | 456150€ | 4344€ |
2021-04-26 | 14 | RUE FRANCIS JAMMES | 3 | 90 | 293 | 330000€ | 3667€ |
2019-12-04 | 10 | RUE FRANCIS JAMMES | 4 | 107 | 258 | 360000€ | 3364€ |
2022-07-12 | 13 | RUE FRANCIS JAMMES | 6 | 135 | 300 | 474000€ | 3511€ |
2020-02-20 | 8 | RUE FRANCIS JAMMES | 5 | 103 | 192 | 353000€ | 3427€ |
2022-09-01 | 8 | RUE FRANCIS JAMMES | 5 | 103 | 192 | 444900€ | 4319€ |
2019-07-09 | 29 | RUE DE LA GARENNE | 7 | 144 | 952 | 461000€ | 3201€ |
2021-03-24 | 33 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 89 | 303 | 402000€ | 4517€ |
2019-11-15 | 37 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 88 | 388 | 372600€ | 4234€ |
2019-12-27 | 31 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 65 | 0 | 268000€ | 4123€ |
2023-03-16 | 31 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 65 | 0 | 280000€ | 4308€ |
2020-12-07 | 6 | CHE DE LA METROPOLE | 5 | 99 | 344 | 369580€ | 3733€ |
2022-01-12 | 37 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 114 | 1152 | 423000€ | 3711€ |
2023-01-30 | 28 | RUE BELLEVUE | 4 | 88 | 245 | 340000€ | 3864€ |
2021-08-20 | 26 | RUE CALMETTE ET GUERIN | 4 | 83 | 186 | 300700€ | 3623€ |
2021-08-19 | 15 | RUE BELLEVUE | 7 | 185 | 800 | 733750€ | 3966€ |
2023-06-15 | 9 | RUE CALMETTE ET GUERIN | 4 | 88 | 230 | 310000€ | 3523€ |
2019-11-19 | 15 | RUE CALMETTE ET GUERIN | 4 | 82 | 279 | 335250€ | 4088€ |
2022-10-11 | 14 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 100 | 665 | 500000€ | 5000€ |
2019-06-28 | 12 | RUE NOTRE DAME DE LORETTE | 4 | 86 | 592 | 344305€ | 4004€ |
2022-01-20 | 8 | PL JEAN COCTEAU | 5 | 86 | 781 | 427000€ | 4965€ |
2021-12-13 | 3 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 117 | 190 | 482900€ | 4127€ |
2020-06-25 | 3 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 123 | 274 | 489300€ | 3978€ |
2019-10-18 | 26 | AV ROBERT CLAVE | 5 | 140 | 784 | 445550€ | 3183€ |
2022-10-21 | 2 | RUE STEPHANE MALLARME | 4 | 115 | 858 | 635000€ | 5522€ |
2021-07-02 | 1 | ALL DES PINS | 5 | 100 | 558 | 390000€ | 3900€ |
2023-05-31 | 15 | AV ROBERT CLAVE | 5 | 88 | 255 | 390500€ | 4438€ |
2020-01-07 | 28 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 3 | 80 | 500 | 450000€ | 5625€ |
2022-11-30 | 5 | AV ROBERT CLAVE | 5 | 107 | 270 | 337750€ | 3157€ |
2019-06-24 | 11 | AV ROBERT CLAVE | 4 | 97 | 0 | 329700€ | 3399€ |
2022-07-13 | 11 | AV ROBERT CLAVE | 4 | 97 | 0 | 463520€ | 4779€ |
2019-06-21 | 30 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 137 | 1527 | 1230000€ | 8978€ |
2021-08-24 | 15 | AV ROBERT CLAVE | 4 | 90 | 291 | 394000€ | 4378€ |
2021-01-07 | 1 | RUE ROBERT ET JEAN DAGORN | 4 | 90 | 326 | 330000€ | 3667€ |
2021-03-10 | 7 | RUE DU CHANOINE LILET | 4 | 83 | 1280 | 482593€ | 5814€ |
2021-10-25 | 98 | AV DU HAUT LEVEQUE | 7 | 143 | 1096 | 559200€ | 3910€ |
2020-04-30 | 14 | RUE ROBERT ET JEAN DAGORN | 5 | 92 | 206 | 321000€ | 3489€ |
2022-05-13 | 1 | RUE DES ANCIENNES ECOLES | 3 | 63 | 708 | 325000€ | 5159€ |
2020-05-29 | 6 | RUE JACQUES PREVERT | 6 | 153 | 844 | 500000€ | 3268€ |
2023-06-30 | 6 | RUE JACQUES PREVERT | 6 | 153 | 844 | 627000€ | 4098€ |
2021-02-15 | 3 | RUE DES ARCADES | 4 | 72 | 392 | 370500€ | 5146€ |
2020-06-12 | 12 | ALL DU HAUT LEVEQUE | 3 | 98 | 707 | 475000€ | 4847€ |
2021-09-13 | 5 | RUE DES ARCADES | 4 | 72 | 352 | 390000€ | 5417€ |
2021-08-13 | 8 | RUE LAFAYETTE | 5 | 109 | 590 | 430600€ | 3950€ |
2020-10-09 | 16 | RUE PARMENTIER | 5 | 164 | 954 | 547600€ | 3339€ |
2021-09-15 | 5 | ALL DE LA MARE | 6 | 156 | 593 | 592000€ | 3795€ |
2022-02-10 | 3 | ALL DU HAUT LEVEQUE | 4 | 88 | 747 | 285000€ | 3239€ |
2023-02-16 | 59 | RUE XAVIER ARNOZAN | 5 | 88 | 627 | 492500€ | 5597€ |
2019-10-04 | 11 | RUE DES ANCIENNES ECOLES | 7 | 201 | 680 | 388000€ | 1930€ |
2021-01-15 | 11 | RUE DES ANCIENNES ECOLES | 7 | 201 | 680 | 756660€ | 3764€ |
2021-07-12 | 9 | ALL JOZEREAU | 4 | 67 | 694 | 658000€ | 9821€ |
2023-02-28 | 13 | RUE DES ARCADES | 5 | 72 | 287 | 380900€ | 5290€ |
2022-07-05 | 11 | RUE DES ANCIENNES ECOLES | 4 | 120 | 650 | 533317€ | 4444€ |
2022-02-28 | 13 | ALL DE LA MARE | 5 | 124 | 543 | 469350€ | 3785€ |
2019-08-20 | 37 | AV DE CANEJAN | 3 | 84 | 795 | 417000€ | 4964€ |
2019-12-19 | 17 | RUE DES ANCIENNES ECOLES | 6 | 102 | 301 | 221000€ | 2167€ |
2019-09-05 | 17 | RUE DES ANCIENNES ECOLES | 6 | 102 | 0 | 430000€ | 4216€ |
2020-03-06 | 68 | RUE XAVIER ARNOZAN | 3 | 52 | 423 | 302000€ | 5808€ |
2022-07-12 | 38 | AV DE CANEJAN | 5 | 194 | 615 | 603960€ | 3113€ |
2023-03-07 | 2 | ALL LAENNEC | 4 | 111 | 548 | 550000€ | 4955€ |
2021-06-18 | 2 | ALL LAENNEC | 4 | 111 | 548 | 570000€ | 5135€ |
2023-03-24 | 7 | AV DE CHATENET | 4 | 81 | 253 | 410000€ | 5062€ |
2021-12-22 | 9 | AV DE CHATENET | 4 | 64 | 259 | 160000€ | 2500€ |
2022-02-21 | 22 | RUE DE LA BONNETTE | 3 | 91 | 1010 | 470000€ | 5165€ |
2020-09-15 | 3 | RUE LEON OSMIN | 4 | 112 | 419 | 456580€ | 4077€ |
2022-09-16 | 17 | RUE DE LA BONNETTE | 3 | 49 | 470 | 380000€ | 7755€ |
2023-04-25 | 27 | RUE DE GUITTARD | 4 | 84 | 182 | 293269€ | 3491€ |
2021-01-22 | 16 | AV DE CHATENET | 5 | 178 | 500 | 1036500€ | 5823€ |
2023-05-02 | 26 | RUE HENRY FRUGES | 4 | 72 | 178 | 360000€ | 5000€ |
2021-04-26 | 24 | AV DE CANEJAN | 3 | 79 | 485 | 462000€ | 5848€ |
2019-12-04 | 1 | RUE LE CORBUSIER | 3 | 72 | 340 | 276100€ | 3835€ |
2023-02-14 | 27 | RUE XAVIER ARNOZAN | 4 | 88 | 240 | 442050€ | 5023€ |
2019-10-11 | 8 | ALL LAENNEC | 6 | 162 | 570 | 692000€ | 4272€ |
2020-05-26 | 23 | RUE XAVIER ARNOZAN | 4 | 120 | 438 | 420000€ | 3500€ |
2022-03-30 | 18 | AV DE CHATENET | 3 | 62 | 350 | 349000€ | 5629€ |
2019-10-29 | 12 | RUE BOUCHON | 5 | 102 | 718 | 498000€ | 4882€ |
2019-10-29 | 20 | RUE HENRY FRUGES | 4 | 100 | 200 | 340000€ | 3400€ |
2021-08-03 | 20 | RUE HENRY FRUGES | 4 | 100 | 200 | 421300€ | 4213€ |
2023-01-06 | 15 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 94 | 902 | 422850€ | 4498€ |
2023-02-23 | 24 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 103 | 323 | 475000€ | 4612€ |
2020-07-22 | 30 | RUE XAVIER ARNOZAN | 4 | 95 | 0 | 292500€ | 3079€ |
2019-08-07 | 25 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 54 | 491 | 285000€ | 5278€ |
2020-09-25 | 28 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 72 | 594 | 150000€ | 2083€ |
2022-05-16 | 24 | RUE XAVIER ARNOZAN | 4 | 118 | 700 | 413300€ | 3503€ |
2022-08-26 | 15 | RUE XAVIER ARNOZAN | 4 | 99 | 0 | 389200€ | 3931€ |
2019-07-17 | 3 | ALL PAUL VERLAINE | 4 | 72 | 493 | 250950€ | 3485€ |
2021-06-28 | 33 | AV SAINT AIGNAN | 4 | 101 | 316 | 530000€ | 5248€ |
2022-07-06 | 65 | AV JEAN MEYRAUD | 3 | 68 | 515 | 290000€ | 4265€ |
2019-07-11 | 2 | RUE MARC CHAGAL | 5 | 103 | 214 | 325000€ | 3155€ |
2020-08-26 | 26 | AV SAINT AIGNAN | 5 | 118 | 260 | 361450€ | 3063€ |
2021-08-18 | 13 | RUE XAVIER ARNOZAN | 4 | 107 | 630 | 546410€ | 5107€ |
2021-09-16 | 4 | RUE FERDINAND ANTOUNE | 5 | 94 | 0 | 311000€ | 3309€ |
2023-06-30 | 4 | RUE FERDINAND ANTOUNE | 5 | 98 | 0 | 347975€ | 3551€ |
2022-09-15 | 15 | RUE DE GUITTARD | 4 | 73 | 463 | 273000€ | 3740€ |
2022-03-23 | 15 | ALL DE LA CANNELLE | 4 | 83 | 0 | 317000€ | 3819€ |
2022-03-10 | 243 | AV PASTEUR | 3 | 70 | 103 | 152000€ | 2171€ |
2020-09-03 | 26 | AV SAINT AIGNAN | 5 | 118 | 398 | 373450€ | 3165€ |
2019-11-12 | 27 | ALL DE LA CANNELLE | 3 | 69 | 0 | 244000€ | 3536€ |
2020-06-05 | 7 | ALL DE LA CANNELLE | 4 | 82 | 0 | 245000€ | 2988€ |
2022-10-28 | 4 | RUE MARC CHAGAL | 5 | 103 | 322 | 380000€ | 3689€ |
2021-10-13 | 195 | AV PASTEUR | 2 | 43 | 0 | 170000€ | 3953€ |
2022-01-21 | 16 | RUE LEON OSMIN | 6 | 117 | 495 | 478900€ | 4093€ |
2021-08-19 | 5 | RUE DES ACACIAS | 5 | 128 | 212 | 563740€ | 4404€ |
2019-08-28 | 3 | ALL JEANNERET | 4 | 104 | 468 | 467000€ | 4490€ |
2022-08-02 | 39 | AV JEAN MEYRAUD | 4 | 101 | 359 | 559000€ | 5535€ |
2019-09-27 | 10 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 104 | 227 | 360500€ | 3466€ |
2022-09-08 | 10 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 104 | 227 | 454300€ | 4368€ |
2021-08-02 | 35 | AV JEAN MEYRAUD | 4 | 95 | 0 | 413500€ | 4353€ |
2023-06-30 | 9 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 94 | 678 | 430000€ | 4574€ |
2022-12-22 | 20 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 72 | 595 | 420000€ | 5833€ |
2020-04-24 | 1 | RUE DES HIRONDELLES | 2 | 51 | 187 | 235000€ | 4608€ |
2023-06-01 | 258 | AV PASTEUR | 5 | 120 | 650 | 514550€ | 4288€ |
2019-10-11 | 48 | AV ARAGO | 4 | 80 | 625 | 370000€ | 4625€ |
2021-08-06 | 37 | AV JEAN MEYRAUD | 5 | 109 | 358 | 460000€ | 4220€ |
2019-05-09 | 9 | RUE DE GUITTARD | 4 | 74 | 466 | 313035€ | 4230€ |
2022-11-15 | 44 | AV ARAGO | 4 | 68 | 509 | 366000€ | 5382€ |
2019-05-10 | 14 | AV DU HAUT LEVEQUE | 4 | 98 | 0 | 284000€ | 2898€ |
2021-08-23 | 16 | AV DU HAUT LEVEQUE | 4 | 98 | 0 | 295000€ | 3010€ |
2023-05-11 | 9 | AV DE CANEJAN | 4 | 148 | 0 | 104736€ | 708€ |
2023-03-24 | 9 | AV DE CANEJAN | 4 | 148 | 0 | 113304€ | 766€ |
2021-03-31 | 52 | AV ARAGO | 2 | 40 | 300 | 195000€ | 4875€ |
2023-02-28 | 280 | AV PASTEUR | 3 | 86 | 714 | 638400€ | 7423€ |
2020-02-28 | 38 | AV JEAN MEYRAUD | 4 | 82 | 499 | 295000€ | 3598€ |
2020-12-22 | 17 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 48 | 488 | 246920€ | 5144€ |
2020-10-28 | 10 | ALL DU PROF ROUX | 4 | 82 | 386 | 310000€ | 3780€ |
2019-07-29 | 8 | ALL DU PROF ROUX | 4 | 82 | 540 | 320000€ | 3902€ |
2020-09-14 | 7 | RUE JEAN RACINE | 4 | 110 | 824 | 432000€ | 3927€ |
2019-10-02 | 7 | AV DE CANEJAN | 4 | 108 | 184 | 409000€ | 3787€ |
2020-04-29 | 6 | RUE D'AQUITAINE | 4 | 63 | 472 | 362430€ | 5753€ |
2021-07-23 | 20 | AV ARAGO | 4 | 88 | 106 | 291000€ | 3307€ |
2020-08-07 | 5 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 120 | 530 | 519900€ | 4333€ |
2021-12-16 | 8 | RUE D'AQUITAINE | 4 | 156 | 468 | 392100€ | 2513€ |
2020-09-15 | 70 | BD DE LADONNE | 5 | 155 | 815 | 592000€ | 3819€ |
2019-10-09 | 20 | AV ARAGO | 5 | 92 | 310 | 363500€ | 3951€ |
2020-04-28 | 6 | RUE XAVIER ARNOZAN | 3 | 79 | 219 | 260000€ | 3291€ |
2021-12-13 | 6 | RUE XAVIER ARNOZAN | 3 | 79 | 219 | 340000€ | 4304€ |
2020-02-10 | 17 | AV SAINT AIGNAN | 5 | 108 | 941 | 513200€ | 4752€ |
2020-02-07 | 22 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 73 | 483 | 330000€ | 4521€ |
2021-11-03 | 8 | RUE JEAN RACINE | 5 | 126 | 468 | 521150€ | 4136€ |
2019-08-08 | 37 | AV ARAGO | 3 | 106 | 703 | 390000€ | 3679€ |
2023-01-12 | 12 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 72 | 530 | 283000€ | 3931€ |
2022-05-12 | 179 | AV PASTEUR | 2 | 44 | 192 | 150000€ | 3409€ |
2019-12-13 | 4 | RUE MARECHAL FOCH | 6 | 190 | 385 | 714600€ | 3761€ |
2022-09-20 | 6 | ALL CLAUDE BERNARD | 5 | 117 | 400 | 456000€ | 3897€ |
2020-07-28 | 17 | AV JEAN MEYRAUD | 4 | 75 | 860 | 356200€ | 4749€ |
2022-09-27 | 17 | AV JEAN MEYRAUD | 4 | 75 | 860 | 395971€ | 5280€ |
2022-01-20 | 13 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 72 | 499 | 295000€ | 4097€ |
2022-03-01 | 11 | AV SAINT AIGNAN | 3 | 48 | 249 | 225000€ | 4688€ |
2021-12-03 | 11 | RUE JEAN RACINE | 4 | 97 | 688 | 440000€ | 4536€ |
2022-10-19 | 6 | PL DE NAVARRE | 4 | 63 | 240 | 250000€ | 3968€ |